Bestand & Umbau
Bestandsmodell für Planung & Umbau
Typisch: unvollständige Unterlagen, heterogene DWG/PDF-Daten oder Punktwolken. Wir dokumentieren Annahmen, definieren LOD/LOI und liefern prüfbare Modelle/Exporte.
Zuletzt aktualisiert:
Deutschlandweit
OpenBIM (IFC/BCF)
Revit / Tekla
Klare Abnahme
BIM-Planung in Sachsen – Angebot, Kosten & beauftragen
MaViAl unterstützt Auftraggeber, Planungsbüros und ausführende Unternehmen in Sachsen mit BIM-Planung als Dienstleistung – von Zieldefinition und Modellstruktur bis Übergabe, Abnahme und Dokumentation. Fordern Sie ein Angebot an oder lassen Sie die Kosten anhand Ihrer Daten transparent kalkulieren.
BIM-Planung / Dienstleister
Angebot • Kosten • beauftragen
ISO 19650-orientiert
Sachsen-Fokus: typische BIM-Use-Cases
In Sachsen treffen Bestand, Industrie und eng getaktete Koordination häufig aufeinander (z. B. in Dresden, Leipzig, Chemnitz). Genau hier hilft ein sauber definierter Scope, klare Abnahmekriterien und ein verlässlicher OpenBIM-Austausch.
Industrie & Logistik
Fertigungs- und Ausführungsnähe
Für Stahlbau/Bewehrung oder technische Gewerke zählen stabile Attribute, klare Bauteilstruktur und saubere Kollisions- sowie Regelprüfungen – ideal für Tekla-/Revit-Workflows.
Koordination
IFC/BCF-Koordination mehrerer Fachmodelle
Koordinationsmodell, Clash Detection, BCF-Tickets und Status-Tracking. Übergaben erfolgen nachvollziehbar mit Reports, Issue-Listen und Abnahme-Checklisten.
Kurzbeispiel aus der Praxis (Sachsen-Story)
Szenario: Umbau/Erweiterung eines Bestandsgebäudes im Raum Leipzig mit paralleler TGA-Planung. Startpunkt sind gemischte Unterlagen (DWG/PDF + Teilmodell). Wir setzen ein klares LOD/LOI pro Meilenstein, definieren Naming/Attribute, etablieren BCF-Workflow und liefern ein Übergabepaket (IFC/BCF + Reports), das eine prüfbare Abnahme ermöglicht.
Leistungsumfang (klarer Scope, prüfbare Abnahme)
Wir arbeiten mit eindeutiger Leistungsdefinition (Scope), damit Sie Koordinations-, Planungs- oder Produktionsziele zuverlässig erreichen. Im Fokus: LOD/LOI, Modellstruktur, Austauschformate (IFC/BCF), Prüfpfade sowie Übergabe und Abnahme.
Scope-Checkliste (Auszug):
- Enthalten / nicht enthalten: Grenzen der Modellierung, Annahmen, Toleranzen, Verantwortlichkeiten.
- Qualitätskriterien: Naming, Pflichtattribute, Struktur, Kollisionsregeln, Prüfberichte.
- Abnahme: messbare Kriterien je Meilenstein, dokumentierte Prüfergebnisse.
- Kommunikation: BCF-Tickets, Protokolle, Status-Tracking (optional über CDE).
Deliverables & Übergabepaket
Typische Ergebnisse (abhängig von Ihrem Use-Case und den Projektstandards):
- Leistungsbeschreibung (Scope) inkl. LOD/LOI, Formate (RVT/IFC/BCF/TEKLA) und Abnahmekriterien
- Projekt-Setup: Modellstruktur, Namenskonventionen, Attributsets/Klassifikation
- Koordinations- und Prüfplan (Model Checks, Meilensteine, Reporting)
- Übergabepaket: Modelle, Exporte, Protokolle, Prüfergebnisse
Für eine belastbare Kalkulation definieren wir gemeinsam: Ziel (Koordination, Ausführung, Fertigung),
LOD/LOI, Austauschformate, Liefertermine und Abnahmekriterien.
Kosten & Angebot: wovon die Kalkulation abhängt
Statt pauschaler Versprechen: transparente Kostenlogik. Der Preis ergibt sich aus Scope, Datenlage, gewünschter Detailtiefe und Terminlogik.
Die wichtigsten Preishebel (praxisnah)
- LOD/LOI & Use-Case
- Koordination vs. Ausführung/Fertigung: je höher die Anforderungen an Attribute/Geometrie, desto mehr Aufwand.
- Datenqualität
- Saubere RVT/TEKLA-Quellen reduzieren Aufwand; heterogene DWG/PDF-Pakete oder unvollständige Unterlagen erhöhen Abstimmung und QS.
- Termine & Iterationen
- Fixe Meilensteine, Anzahl Review-Schleifen, Reaktionszeiten und Priorisierung beeinflussen die Kapazitätsplanung.
- Schnittstellen (OpenBIM)
- IFC-Version/MVD, BCF-Workflow, CDE-Struktur, Namens- und Attributregeln: einmal sauber definiert, spart es über das Projekt hinweg Kosten.
Hinweis: Konkrete Beträge hängen vom Projekt ab (Scope/Location/Standards). Im Angebot sind Annahmen und Abnahmekriterien explizit dokumentiert.
Schnittstellen & Formate (OpenBIM)
Übergaben sind nur dann wertvoll, wenn sie prüfbar, konsistent und teamtauglich sind.
| Bereich | Typische Formate | Wozu es dient |
|---|---|---|
| Autorensysteme | RVT, TEKLA | Bearbeitung/Modellierung nach vereinbarten Standards und Struktur. |
| OpenBIM-Austausch | IFC (Version/MVD nach Vorgabe), BCF | Koordination, Issue-Management, nachvollziehbare Entscheidungen. |
| Nachweise | Reports/Listen/Protokolle | QS-Ergebnisse, Abnahmefähigkeit, Transparenz über Änderungen/Status. |
Ablauf in 5 Schritten
Kompakt, prüfbar und dokumentiert — passend für Outsourcing-Pakete in Sachsen.
1
Briefing & Zieldefinition
Use-Cases, Leistungsphase, LOD/LOI, Austauschformate (IFC/BCF), Abnahme.
2
Datenübernahme
RVT/IFC/DWG/PDF/TEKLA, Koordinaten, Standards, Zugänge (CDE/Cloud).
3
Umsetzung
Modellierung/Koordination nach Regeln, dokumentierte Annahmen und Änderungen.
4
Qualitätssicherung
Model Checks, Kollisionsstatus, Attribut-/Strukturprüfungen, Reports.
5
Übergabe & Abnahme
Lieferpaket, IFC/BCF, Protokolle — Abnahme anhand definierter Kriterien.
Was wir vom Auftraggeber benötigen
Je präziser die Eingaben, desto schneller und wirtschaftlicher wird die Umsetzung.
- Objekttyp (Hochbau, Industrie, Infrastruktur, Bestand) und Leistungsphase (Entwurf/Genehmigung/Ausführung/Bestand).
- Vorhandene Daten: RVT/IFC/DWG/PDF/TEKLA, Koordinatensystem, ggf. Punktwolke (E57/RC/…).
- BIM-Ziele (Koordination, Mengen, 4D/5D, FM/Digitaler Zwilling) und Ziel-Outputs.
- Anforderungen: LOD/LOI, Namenskonventionen, Klassifikation, Pflichtattribute (falls vorhanden).
- Termine und gewünschter Kommunikationsweg (CDE/BCF, Meetings, Protokolle).
Qualitätssicherung & Nachvollziehbarkeit
Qualität ist kein “Gefühl”, sondern definierte Regeln plus dokumentierte Prüfergebnisse.
Model Checks (Beispiele)
- Struktur-/Naming-Regeln, Ebenen/Koordinaten, Modellhierarchie
- Pflichtattribute & Klassifikation (je nach Projektstandard)
- Kollisionsprüfung & Issue-Tracking (BCF), Statusberichte
- Abnahme-Checkliste je Meilenstein (prüfbar, versioniert)
Dokumentation
Annahmen, Änderungen, Prüfergebnisse und Übergaben werden so dokumentiert, dass Dritte sie nachvollziehen können. Das reduziert Reibung in Review-Runden und erleichtert die Abnahme — besonders bei mehreren Stakeholdern.
ISO 19650-orientiert bedeutet hier: strukturiertes Informationsmanagement (Rollen, Prozesse, Übergaben) passend zum Projekt — pragmatisch umgesetzt.
Passende Leistungen
Leistungen für Sachsen
Direkt zu den passenden Landingpages nach Gewerk (Angebot/Kosten/beauftragen).
Diese Services werden häufig zusammen beauftragt.
Empfohlen
BIM-Management & ISO 19650 – Prozesse, CDE, Qualitätssicherung
Informationsmanagement nach ISO 19650: Rollen, Workflows, CDE-Setup, Namenskonventionen, Datenlieferpläne, Model Checks und Abnahme.
Empfohlen
AIA (EIR) & BAP – Anforderungen und BIM-Abwicklungsplan
AIA/EIR (Auftraggeber-Informationsanforderungen) und BAP: Struktur, Inhalte, Checklisten, Vertrags- und Abnahmefähigkeit. Für Ausschreibung & Projektstart.
Empfohlen
BIM-Koordination, Kollisionsprüfung, BCF-Issue-Management
Koordinationsmodell, Clash Detection, BCF-Workflow, Protokolle & Modellprüfberichte. ACC/BIM 360, Navisworks/Revizto möglich.
FAQ
Was benötigen Sie für eine belastbare Kostenkalkulation?
Für ein Angebot reichen oft: Projekttyp, Leistungsphase, gewünschtes LOD/LOI, vorhandene Daten (RVT/IFC/DWG/PDF oder TEKLA), Ziel-Outputs (IFC/BCF, Pläne, Listen) sowie Termine. Danach stimmen wir Standards, Abnahmekriterien und Kommunikationsweg ab.
Arbeiten Sie für Projekte in Sachsen auch remote?
Ja. Die Leistungserbringung erfolgt typischerweise remote (CDE/Cloud, BCF-Tickets, Teams/Meet). Koordinationstermine richten wir nach Ihren Prozessen; bei Bedarf sind Vor-Ort-Abstimmungen über Partnernetzwerke möglich.
Welche Formate und Übergaben sind üblich?
Je nach Scope liefern wir RVT/TEKLA, IFC (Version/MVD nach Vorgabe), BCF für Issues sowie Reports/Listen. Übergaben erfolgen strukturiert über ein CDE oder als abgestimmtes Paket inkl. Prüfnachweisen.
Wie stellen Sie Modellqualität und Nachvollziehbarkeit sicher?
Über definierte Standards (Naming, Attribute, Struktur), wiederholbare Model Checks, dokumentierte Annahmen/Änderungen, klare Toleranzen sowie Abnahme-Checklisten. Ergebnisse werden als Reports/Protokolle mitgeliefert.
Wie schnell ist ein Projektstart möglich?
Nach Scope-Klärung und Datenzugang ist ein Start häufig kurzfristig möglich. Die konkrete Vorlaufzeit hängt von Umfang, Datenlage und fixen Lieferterminen ab.