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Briefing & Zieldefinition
Use-Cases, Leistungsphase, LOD/LOI, Austauschformate (IFC/BCF), Abnahme & Rollen.
BIM-Koordination in Berlin – Clash Detection: Angebot & Kosten
Koordinationsleistungen für Projekte in Berlin: Wir prüfen Fachmodelle, erkennen Kollisionen, steuern Issues über BCF und liefern nachvollziehbare Reports für schnelle Entscheidungen. Sie erhalten ein transparentes Angebot, bevor Sie beauftragen.
Zuletzt aktualisiert:
Berlin-Fokus
Deutschlandweit & remote
OpenBIM (IFC/BCF)
Klare Abnahme
Skalierbares Outsourcing
Koordination & Clash Detection
Angebot • Kosten • beauftragen
BCF-basiertes Issue-Management
Warum BIM-Koordination (konkret, messbar)
In Berlin treffen dichte Gebäudetechnik, enge Schächte, Umbau-/Bestandsanteile und straffe Termine aufeinander. BIM-Koordination reduziert Kollisionen, Nachträge und Abstimmungsaufwand – durch klare Regeln, regelmäßige Läufe und dokumentierte Entscheidungen.
- Früher Konflikt-Nachweis: Hard/Soft/Clearance-Clashes mit definierten Toleranzen.
- BCF statt E-Mail-Chaos: Issues sind referenziert, versionierbar und nachvollziehbar.
- Planbare Abnahme: Akzeptanzkriterien und Reports sind vorab vereinbart.
Typische Konfliktfelder (Berlin-Realität)
- Architektur vs. TGA/MEP (Durchbrüche, Trassen, Abhangdecken).
- Tragwerk vs. TGA (Kernzonen, Schächte, Installationsräume).
- Bestand/As-Built vs. Planung (Abweichungen, Reserven, Kollisionsklassen).
- Koordinaten/Nullpunkte, Ebenen, Modellstruktur, Namenskonventionen.
Ergebnis ist nicht „mehr 3D“, sondern weniger Reibung: weniger Nachträge, weniger Baustellen-Stopps, klarere Übergaben.
Kosten & Kalkulation
Die Kosten für BIM-Koordination in Berlin hängen primär von Umfang, Datenqualität, Taktung der Läufe und Abstimmungsaufwand ab. Statt pauschaler Versprechen liefern wir ein Angebot mit klarer Leistungsabgrenzung.
Wovon die Kosten abhängen
- Disziplinen & Modelle: Architektur, Tragwerk, TGA/MEP, Bestand, Anzahl der Teilmodelle.
- Taktung: einmalig, zyklisch (z. B. wöchentlich) oder milestone-basiert.
- Regelwerk: Toleranzen, Clash-Klassen, Zonen, Priorisierung, Namens-/Attributregeln.
- Datenlage: IFC-Qualität, Koordinaten, Modellstruktur, LOD/LOI, Änderungsdisziplin.
- Kommunikation: nur BCF/Reports oder Moderation von Koordinationsrunden.
Abrechnungsmodelle
Üblich sind drei Modelle – wir wählen gemeinsam, was zu Ihrem Projekt passt.
- Fixpaket (klarer Scope, definierte Deliverables).
- Stundenbasiert (flexibel bei wechselnden Randbedingungen).
- Koordinationslauf-basiert (Preis pro Lauf inkl. Report/BCF).
Leistungsumfang (Scope & Regeln)
Wir definieren den Scope so, dass Koordination „prüfbar“ wird: mit Regeln, Toleranzen, Verantwortlichkeiten und klarer Abnahme. Das verhindert Missverständnisse zwischen Planung, Ausführung und Fachgewerken.
- Transparenter Scope: Was ist enthalten, was nicht (Annahmen, Grenzen, Toleranzen).
- Regelwerk: Clash-Kategorien, Prüfsets, Priorität, Zuständigkeiten, Statusmodell.
- BCF-Workflow: Issue-Lebenszyklus (neu → zugewiesen → in Arbeit → geprüft → geschlossen).
- Dokumentation: Prüfergebnisse, Protokolle, Änderungsverlauf.
Qualität & Nachvollziehbarkeit
Qualität ist nicht „Gefühl“, sondern Prozess: Standards, Checks, Reports und Abnahme-Checklisten.
Für eine belastbare Kalkulation klären wir gemeinsam: Ziel (Koordination, Ausführung, Fertigung), LOD/LOI, Austauschformate,
Liefertermine und Abnahmekriterien.
Deliverables (Lieferpaket)
Sie erhalten ein strukturiertes Paket – so, dass interne Teams und Partner sofort weiterarbeiten können.
| Deliverable | Inhalt | Typisch für |
|---|---|---|
| Koordinationsmodell | Aggregation der Fachmodelle (IFC/RVT nach Vorgabe), abgestimmte Koordinaten, Strukturregeln. | Gesamtkoordination, Meilensteine |
| Clash Detection | Prüfsets inkl. Toleranzen, Kollisionsklassen und Priorisierung; Ergebnislisten nachvollziehbar dokumentiert. | TGA/MEP-Lastigkeit, enge Schächte |
| BCF-Issues | BCF-Tickets mit Referenzen, Screens/Views, Status und Verantwortlichkeiten. | Team-Abstimmung, CDE-Workflows |
| Reports & Protokolle | Prüfberichte, Status-Übersichten, Issue-Statistik, Entscheidungspunkte. | Transparenz für Projektleitung |
Übergaben erfolgen strukturiert (CDE/Cloud nach Projektprozess) oder als abgestimmtes Paket. Formate: IFC/BCF sowie ggf. RVT/TEKLA nach Vereinbarung.
Ablauf in 5 Schritten
Kompakt, dokumentiert und mit klaren Abnahmepunkten.
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Datenübernahme
RVT/IFC/DWG/PDF/TEKLA, Koordinaten, Namensregeln, Zugänge (CDE/Cloud).
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Koordination & Läufe
Regelbasierte Prüfungen, Clash-Sets, Priorisierung; nachvollziehbare Änderungslogik.
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Issue-Management (BCF)
Tickets, Zuständigkeiten, Statusmodell; Reports für schnelle Entscheidungen.
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Übergabe & Abnahme
Lieferpaket (IFC/BCF/Reports). Abnahme entlang der vorab definierten Kriterien.
Was wir vom Auftraggeber benötigen
Minimal-Set, damit Angebot, Kosten und Zeitplan belastbar werden.
- Projektkontext: Gebäudetyp, Leistungsphase, Koordinationsziele (Koordination/Ausführung/Fertigung/FM).
- Modelle & Daten: RVT/IFC/DWG/PDF/TEKLA, Koordinatensystem, Ebenen, ggf. Punktwolke.
- Standards: LOD/LOI, Namenskonventionen, Klassifikation, Pflichtattribute (falls vorhanden).
- Regeln: Toleranzen, Clash-Kategorien, Priorisierung, Statusmodell, Verantwortlichkeiten.
- Organisation: gewünschte Taktung, Termine, Kommunikationsweg (CDE/BCF, Meetings, Protokolle).
Wenn Details noch offen sind, definieren wir pragmatische Annahmen („depends on project/location“) – transparent im Angebot dokumentiert.
Berlin-Fokus
Wir unterstützen Projekte in Berlin (z. B. Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Prenzlauer Berg, Neukölln, Spandau) und im Umfeld. Die Leistungserbringung erfolgt typischerweise remote – abgestimmt auf Ihre Prozesse.
Was in Berlin häufig zählt
- Hohe TGA-Dichte, enge Schächte, Durchbrüche.
- Bestand/Umnutzung: Abweichungen früh sichtbar machen.
- Termin- und Abnahme-Druck: klare Status-Reports statt „gefühlter“ Fertigstellung.
Zusammenarbeit
- Koordination über IFC/BCF (OpenBIM) oder projektinternes CDE.
- Regelmäßige Läufe (wöchentlich oder milestone-basiert).
- Entscheidungspunkte in Reports – ideal für Projektleitung & Fachplaner.
Schnittstellen & Tools (OpenBIM)
Fokus auf robuste Austauschwege: IFC/BCF, klare Versionierung, prüfbare Exporte und nachvollziehbare Issue-Historie.
- Formate: IFC (Version/MVD nach Vorgabe), BCF (Issues), Reports/Listen.
- Prozesse: CDE-basiert oder abgestimmtes Lieferpaket; Statusmodelle & Abnahme-Checklisten.
- Qualität: Namens- und Attributregeln, Strukturprüfungen, Koordinaten-Checks, definierte Toleranzen.
Passende Leistungen
Leistungen für in Berlin
Direkt zu den passenden Landingpages nach Gewerk (Angebot/Kosten/beauftragen).
Diese Services werden häufig zusammen beauftragt.
Empfohlen
IFC/OpenBIM: Austausch, Model Check, Datenqualität
IFC-Modelle, Export-Settings, Attributmapping, Validierung & Model Check. BCF für Issue-Management, klare MVD/IFC-Versionen.
Empfohlen
Revit TGA / MEP BIM-Planung
TGA/MEP BIM in Revit: HLS & Elektro-Modelle, Koordination, Durchbruchsplanung, IFC/BCF-Workflow. Deutschlandweit.
Empfohlen
BIM-Management & ISO 19650 – Prozesse, CDE, Qualitätssicherung
Informationsmanagement nach ISO 19650: Rollen, Workflows, CDE-Setup, Namenskonventionen, Datenlieferpläne, Model Checks und Abnahme.
FAQ
Welche Eingaben brauchen Sie für ein Angebot?
Kurz reichen: Projektart, Leistungsphase, gewünschte LOD/LOI, vorhandene Daten (RVT/IFC/DWG/PDF bzw. TEKLA) sowie Ziel-Outputs (IFC/BCF, Pläne, Listen). Danach klären wir Standards, Toleranzen und Abnahmekriterien.
Arbeiten Sie deutschlandweit und remote?
Ja. Die Leistungserbringung erfolgt typischerweise remote. Abstimmungen laufen über CDE/Cloud und BCF-Tickets; Meetings richten wir nach Ihrem Prozess aus.
Welche Formate liefern Sie?
Je nach Auftrag: IFC (Version/MVD nach Vorgabe), BCF für Issues sowie Reports/Listen. RVT/TEKLA nach Vereinbarung.
Wie oft empfehlen Sie Koordinationsläufe?
Das hängt von Terminlage und Änderungsfrequenz ab. Häufig ist ein wöchentlicher Takt sinnvoll; in heißen Phasen auch häufiger oder milestone-basiert.
Wie stellen Sie Qualität und Nachvollziehbarkeit sicher?
Über definierte Standards (Naming, Attribute, Struktur), wiederholbare Model Checks, klare Regeln für Toleranzen sowie dokumentierte Prüfergebnisse und Abnahme-Checklisten.
Kontakt / Angebot anfordern
Wenn Sie uns 5 Punkte senden (Modelle/Formate, Disziplinen, Taktung, Ziel-Deliverables, Terminziele), erhalten Sie eine klare Kalkulation mit Scope-Abgrenzung.