Baustein
BIM-Modellierung (Revit/Tekla)
Modellierung entlang definierter Regeln (Struktur, Attribute, Naming) – abgestimmt auf Ihren Use-Case: Koordination, Ausführung, Fertigung oder Übergabe/Bestand.
BIM-Planung in Essen – Angebot, Kosten & beauftragen
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MaViAl unterstützt Auftraggeber, Planungsbüros und ausführende Unternehmen in Essen mit BIM-Planung als Dienstleistung: klarer Scope, saubere Modellstruktur, OpenBIM-Austausch (IFC/BCF) und nachvollziehbare Qualitätssicherung. Sie erhalten ein prüfbares Lieferpaket – inklusive Abnahmekriterien, Reports und Dokumentation.
Essen / NRW
OpenBIM (IFC/BCF)
Revit & Tekla
Dokumentierte Model Checks
BIM-Planung / Dienstleister
Angebot • Kosten • beauftragen
ISO 19650-orientiert
Warum BIM in Essen (NRW) oft den Unterschied macht
Projekte im Ruhrgebiet kombinieren häufig Bestand, Umbau, komplexe Schnittstellen und enge Terminfenster. Genau hier hilft BIM-Planung: klare Informationsstruktur, koordinierte Modelle und ein dokumentierter Prüfpfad statt „Interpretation per Planstand“.
Unser Fokus ist nicht „möglichst viel Modell“, sondern passender Scope: Welche Use-Cases brauchen Sie in Essen wirklich (Koordination, Ausführung, Fertigung, Mengen, Dokumentation)? Daraus leiten wir LOD/LOI, Austauschformate und Abnahmekriterien ab.
Bestand & Umbau
Industrie & Gewerbe
Hochbau / TGA
Koordination mehrerer Gewerke
Leistungsbausteine (modular statt „One-size-fits-all“)
Baustein
BIM-Koordination & Clash Detection (BCF)
Koordinationsmodelle, Kollisionsprüfungen, BCF-Issue-Workflow und Status-Reports – mit nachvollziehbaren Regeln für Toleranzen, Verantwortlichkeiten und Freigaben.
Baustein
Standards & Informationsmanagement (ISO-19650-orientiert)
Rollen/Workflows, CDE-Logik, Datenlieferpläne, Modellprüfroutinen, Abnahmekriterien – so, dass Ihr Projektteam in Essen damit arbeiten kann (nicht „Papier-ISO“).
Baustein
Übergabe, Abnahme, Dokumentation
Strukturierte Übergaben (IFC/BCF, Reports/Listen) und Abnahme anhand definierter Checklisten – inklusive dokumentierter Prüfergebnisse und klarer Grenzen des Scopes.
Angebot & Kosten – so kalkulieren wir transparent
Eine seriöse Kalkulation entsteht nicht aus „Preis pro m²“, sondern aus Scope, Datenlage und Terminzielen. Deshalb strukturieren wir Kosten entlang messbarer Parameter.
| Parameter | Typische Auswirkung | Wie wir es sauber festlegen |
|---|---|---|
| Scope (Gewerk/Modellumfang) | Mehr Umfang = mehr Modellierung/Koordination | Scope-Statement inkl. „in/out“ + Annahmen |
| LOD/LOI | Höhere Detailtiefe erhöht Aufwand & Prüfbedarf | LOD/LOI pro Bauteilgruppe/Phase definieren |
| Datenqualität (RVT/IFC/DWG/PDF) | Unklare/alte Daten erzeugen Nacharbeit | Datencheck + dokumentierte Klärungsfragen |
| Meilensteine / Termine | Enge Takte erhöhen Abstimmungsdichte | Lieferplan + Review-Slots + Freeze-Regeln |
| Lieferformate (IFC/BCF/Reports) | Mehr Outputs = mehr QA & Packaging | Lieferpaket inkl. Struktur/Benennung |
Typische Deliverables (als abgestimmtes Paket):
- Scope & Abnahmekriterien (inkl. LOD/LOI, Formate, Toleranzen)
- Projekt-Setup (Struktur, Naming, Attribute/Klassifikation)
- Model-Check-Reports (Clashes/Regelprüfungen) + BCF-Issue-Tracking
- Übergabe (RVT/TEKLA, IFC, BCF, Listen/Reports – nach Vorgabe)
Ablauf – pragmatisch, prüfbar, mit Meilensteinen
Statt „5 Steps Copy/Paste“ nutzen wir eine Meilensteinlogik, die sich in Projekten bewährt.
Meilenstein 1
Kick-off & Zielbild
Use-Cases, Rollen, LOD/LOI, Austauschformate (IFC/BCF), Abnahme-Definition.
Meilenstein 2
Setup
Struktur/Naming/Attribute, Koordinaten, ggf. CDE-Ablage, Prüfregeln & Reporting-Takt.
Meilenstein 3
Umsetzung & QA
Modellierung/Koordination nach Regeln, dokumentierte Annahmen, wiederholbare Model Checks.
Meilenstein 4
Übergabe & Abnahme
Lieferpaket (IFC/BCF/RVT/TEKLA, Reports/Listen) + Abnahme anhand definierter Kriterien.
Was wir von Ihnen benötigen (für schnellen Start)
Je klarer die Inputs, desto schneller und wirtschaftlicher die Umsetzung.
- Projektkontext
- Objekttyp (Hochbau/Industrie/Infrastruktur/Bestand) und Leistungsphase (Entwurf/Genehmigung/Ausführung/Bestand).
- Vorhandene Daten
- RVT/IFC/DWG/PDF/TEKLA, Koordinatensystem; optional Punktwolke (z. B. E57) wenn Bestand relevant ist.
- Ziel / Use-Case
- Koordination, Ausführung, Fertigung, Mengen/Listen, 4D/5D, FM/Digitaler Zwilling – inkl. gewünschter Outputs.
- Anforderungen
- LOD/LOI, Namenskonventionen, Klassifikation, Pflichtattribute (falls vorhanden) und Abnahmekriterien.
- Termine & Kommunikation
- Meilensteine, Review-Takt, BCF-Workflow, gewünschte Plattformen (CDE/Cloud/Meetings).
Für eine belastbare Kalkulation definieren wir gemeinsam Scope, Regeln, Lieferformate und Abnahme – passend zu Ihrem Projekt in Essen/NRW.
Passende Leistungen
Leistungen für Essen
Direkt zu den passenden Landingpages nach Gewerk (Angebot/Kosten/beauftragen).
Diese Services werden häufig zusammen beauftragt.
Empfohlen
BIM-Management & ISO 19650 – Prozesse, CDE, Qualitätssicherung
Informationsmanagement nach ISO 19650: Rollen, Workflows, CDE-Setup, Namenskonventionen, Datenlieferpläne, Model Checks und Abnahme.
Empfohlen
AIA (EIR) & BAP – Anforderungen und BIM-Abwicklungsplan
AIA/EIR (Auftraggeber-Informationsanforderungen) und BAP: Struktur, Inhalte, Checklisten, Vertrags- und Abnahmefähigkeit. Für Ausschreibung & Projektstart.
Empfohlen
BIM-Koordination, Kollisionsprüfung, BCF-Issue-Management
Koordinationsmodell, Clash Detection, BCF-Workflow, Protokolle & Modellprüfberichte. ACC/BIM 360, Navisworks/Revizto möglich.
FAQ
Welche Eingaben brauchen Sie für ein Angebot?
Kurz reichen: Projektart (Neubau/Bestand/Industrie), Ziel (Koordination/Ausführung/Fertigung), gewünschte LOD/LOI, vorhandene Daten (RVT/IFC/DWG/PDF bzw. TEKLA) sowie Ziel-Outputs (IFC/BCF, Pläne, Listen). Danach legen wir Standards, Toleranzen und Abnahmekriterien fest.
Arbeiten Sie für Essen auch remote und deutschlandweit?
Ja. Wir arbeiten in der Regel remote über CDE/Cloud und BCF-Tickets; Abstimmungen laufen über Teams/Meet. Ihre Prozessvorgaben (Benennung, Attributsets, Freigaben) bilden dabei die Grundlage.
Welche Formate liefern Sie?
Je nach Auftrag: RVT/TEKLA, IFC (Version/MVD nach Vorgabe), BCF für Issues sowie Reports/Listen. Übergaben erfolgen strukturiert über ein CDE oder als abgestimmtes Paket.
Wie stellen Sie Qualität und Nachvollziehbarkeit sicher?
Über definierte Regeln (Naming, Attribute, Struktur), wiederholbare Model Checks, klare Toleranzen sowie dokumentierte Prüfergebnisse und Abnahme-Checklisten.
Wie schnell können Sie starten?
Nach Klärung von Scope, Datenlage und Zugängen (CDE/Cloud) ist ein Start üblicherweise kurzfristig möglich. Die konkrete Vorlaufzeit hängt vom Umfang, den Meilensteinen und der Datenqualität ab.