Usługi BIM: modelowanie w Revit, detale w Tekla i koordynacja

Co wykonujemy

BIM to w MaViAl drugi obszar działalności obok tworzenia oprogramowania. Prowadzimy go jak usługę produkcyjną: Państwo określają wymagania informacyjne, my dostarczamy modele i dokumentację, które je spełniają. Każdy obszar ma osobną stronę z zakresem, produktami i stawkami.

• Modelowanie w Revit — modele architektury, konstrukcji i instalacji od LOD 200 do LOD 400, na Państwa szablonie lub naszym.
• BIM architektura — modele na etapie projektu, rzuty, przekroje, elewacje, zestawienia i komplety arkuszy, łącznie z naniesieniem uwag.
• BIM konstrukcje — żelbetowe i stalowe ustroje nośne w Revit lub Tekla, skoordynowane z architekturą i instalacjami.
• BIM instalacje — modele HVAC, wod-kan i elektryki, otwory technologiczne i strefy wolne od kolizji.
• Konstrukcje stalowe w Tekla — modele warsztatowe, rysunki blach i elementów, rysunki zestawieniowe i montażowe, pliki NC/DSTV i DXF, zestawienia śrub i materiałów.
• Detale zbrojenia — modele zbrojenia, wykazy stali (BBS) i rysunki zbrojeniowe dla betonu monolitycznego i prefabrykatów.
• Konstrukcje drewniane — CLT, GLT, LVL, domy szkieletowe drewniane i z lekkiego profilu stalowego.
• Scan-to-BIM — modele inwentaryzacyjne z zarejestrowanych chmur punktów dostarczonych przez Państwa (E57, RCP, RCS).
• CAD do BIM — przekształcanie rysunków DWG i PDF w modele Revit oraz wsparcie w rysunkach 2D.
• Rodziny Revit — parametryczne rodziny i porządkowanie istniejących bibliotek.
• Koordynacja BIM — model federacyjny, wykrywanie kolizji, obsługa zgłoszeń w BCF i raporty.
• Przedmiar i kosztorys — ilości z modelu oraz pakiety kosztorysowe w stałej cenie dla inwestycji w Polsce.

Tam, gdzie to faktycznie oszczędza godziny, przygotowujemy też automatyzacje: skrypty Dynamo, obsługę parametrów i zestawień oraz eksport danych przez Revit API.

Oprogramowanie, formaty i produkty

Modelujemy w Autodesk Revit i Tekla Structures. Koordynację prowadzimy w Navisworks i pracujemy w środowisku CDE, z którego już Państwo korzystają — np. Autodesk Construction Cloud / BIM 360 albo Revizto. Chmury punktów obsługujemy przez ReCap. Nie przywiązujemy projektu do jednego producenta: przy procesie openBIM formatem wymiany jest IFC, a pliki natywne zostają po naszej stronie.

Prosimy od razu podać dokładną wersję oprogramowania. Modelu zapisanego w nowszym Revit nie otworzy się w starszym, dlatego dopasowujemy się do Państwa wersji, a nie do najnowszej.

LOD 200–400 i wymagania informacyjne

Większość naszych modeli mieści się w przedziale LOD 200–400, a LOD 350 stosujemy dla styków i stref wolnych. LOD traktujemy jako ramę zakresu, a nie zamiennik wymagań: pisemny zakres wskazuje, które elementy osiągają jaki poziom i jakie parametry niosą.

• LOD 200 — geometria ogólna do analiz bryły, wczesnej koordynacji i wariantów.
• LOD 300 — dokładne wymiary i położenie; model jest podstawą dokumentacji.
• LOD 350 — styki, podpory, połączenia i strefy wolne między branżami.
• LOD 400 — geometria do wykonawstwa; wymaga macierzy elementów i wiarygodnych danych wejściowych.

W projektach amerykańskich opieramy się na specyfikacji BIMForum LOD, z której pochodzi LOD 350. W Europie to samo opisuje się często jako poziom potrzebnych informacji (LOIN), w powiązaniu z wymaganiami EIR (w Niemczech AIA) i planem realizacji BIM; zarządzanie informacją opieramy na zasadach ISO 19650. Szczegóły na stronach o projektach w Niemczech i projektach w USA.

Jak przebiega zlecenie

1. Zapytanie. Przesyłają Państwo rysunki, modele lub chmury punktów, a także BEP lub wymagania informacyjne, wersję oprogramowania i termin.
2. Przegląd plików. Sprawdzamy kompletność i jakość danych, spisujemy braki, ryzyka i założenia.
3. Pisemny zakres i cena. Cena stała, widełki albo budżet godzinowy — z LOD dla elementów, produktami, kamieniami milowymi, liczbą rund poprawek i kryteriami odbioru.
4. Produkcja. Modelowanie i rysunki na uzgodnionym szablonie, z regularnym udostępnianiem postępu w CDE lub w folderze współdzielonym.
5. Kontrola jakości. Sprawdzenie względem kryteriów odbioru, zanim cokolwiek wyjdzie z zespołu.
6. Przekazanie. Pliki natywne, eksporty i krótka notatka z otwartymi kwestiami i przyjętymi założeniami.

Przy nowej współpracy często zaczynamy od małego pilotażu — jednej kondygnacji, jednego zespołu stalowego albo zestawu rodzin — żeby obie strony mogły sprawdzić szablon, nazewnictwo i komunikację przed głównym zakresem.

Co przyspiesza wycenę

• Branża i etap projektu
• BEP, EIR lub inne wymagania informacyjne
• Oprogramowanie z dokładną wersją, szablon, zasady nazewnictwa
• Rysunki, modele lub zarejestrowane chmury punktów
• Wymagany LOD/LOIN, klasyfikacja i parametry
• Formaty wyjściowe, kamienie milowe i termin końcowy; przy stali — tonaż i jednostka (tona metryczna czy krótka)

Kontrola jakości

Jakość sprawdzamy według kryteriów zapisanych w zakresie, a nie według ogólnego wrażenia. Typowe kontrole to „zdrowie” modelu (ostrzeżenia, współrzędne wspólne, nazewnictwo, parametry), zgodność modelu z rysunkami i zestawieniami oraz kompletność względem macierzy elementów. W pracach w Tekla rysunki przed wydaniem przegląda druga osoba w roli sprawdzającego. Modele scan-to-BIM porównujemy z chmurą punktów, a obszary niewidoczne w skanie oznaczamy jako założenia, zamiast modelować je jak fakty.

Jeśli mają Państwo własną procedurę sprawdzania modeli — reguły Solibri, listę kontrolną inwestora albo walidację IFC — przepuszczamy przez nią wynik przed przekazaniem, o ile mamy dostęp do narzędzia, albo poprawiamy zgłoszone uwagi.

Co pozostaje po Państwa stronie

Partner produkcyjny BIM nie jest projektantem prowadzącym. Dla jasnego podziału odpowiedzialności:

• Projektowanie, obliczenia i podpisy wymagane prawem — uprawnienia budowlane w Polsce, Bauvorlageberechtigung w Niemczech czy pieczęć PE w USA — pozostają przy Państwa projektantach; MaViAl ich nie świadczy.
• Zgodność z przepisami i uzyskanie pozwoleń należą do zespołu projektowego; modelujemy i rysujemy według przekazanych norm i decyzji.
• Model jest tak dokładny, jak dane wejściowe. Model koordynacyjny nie zastępuje weryfikacji ani pomiarów na budowie.
• Skanowania laserowego i wizji lokalnych nie wykonujemy; licencje oprogramowania i platformy chmurowe przypisuje pisemny zakres prac.

Projekty w Niemczech, UE i USA

Wszystkie prace wykonujemy zdalnie. Przy projektach niemieckich oznacza to zwykle pracę z AIA i BAP, fazami projektowymi (Leistungsphasen) według HOAI, wymianą openBIM i koordynacją instalacji (TGA). Przy projektach w USA — jednostki imperialne, amerykańskie standardy rysunków warsztatowych, ceny w USD i uczciwe podejście do różnicy czasu: u nas jest o sześć godzin później niż w Nowym Jorku i o dziewięć niż w Kalifornii, więc planujemy krótkie okna wspólnych godzin i asynchroniczną komunikację w BCF. W pozostałych krajach UE pracujemy po angielsku, według krajowych norm i szablonów klienta. Oczywiście obsługujemy też projekty w Polsce.

Stawki w skrócie

Kwoty orientacyjne, netto (bez VAT). Wiążąca oferta powstaje po przeglądzie plików. Stawki według ról, ceny za tonę stali i za rysunek, pakiety koordynacji i pakiety kosztorysowe w PLN znajdą Państwo w cenniku BIM.

Najczęstsze pytania